Beschrijving
Welkom bij Cuyleborg 218, een geschakelde tussengelegen woning gelegen in de geliefde wijk De Heeg in Maastricht. Deze woning, gebouwd in 1982, biedt een uitstekende kans voor de handige klusser die op zoek is naar een project om helemaal naar eigen wens te voltooien. De woning is ideaal gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht en op loopafstand van het prachtige Savelsbos, waardoor je kunt genieten van zowel stedelijke gemakken als natuurlijke schoonheid. Met drie verdiepingen, drie slaapkamers en een zolder met vaste trap, biedt deze woning volop ruimte en potentie. Bovendien heeft de woning Energielabel B, dankzij dakisolatie, een moderne combi cv-ketel en (deels) dubbele beglazing.
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een toilet voorzien van fonteintje. De doorzon-woonkamer is licht en ruim, en biedt een open keuken in hoekopstelling. Deze keuken is o.a. uitgerust met koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigunit en oven. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte en een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, uitgerust met een ligbad, een (tweede) toilet en een wastafel. Hier kun je met enkele aanpassingen een moderne en comfortabele badkamer realiseren.
Zolderverdieping:
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte en mogelijkheden. Met twee Velux-dakvensters is deze ruimte licht en luchtig, en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
Bijzonderheden
De woning vereist renovatie, wat je de unieke mogelijkheid geeft om alles naar je eigen smaak en stijl aan te passen. Of je nu kiest voor een moderne, minimalistische inrichting of een meer klassieke uitstraling, de basis is hier aanwezig om jouw droomhuis te realiseren.
Dankzij de dakisolatie, moderne combi cv-ketel (huur: €41,55) en deels dubbele beglazing heeft de woning Energielabel B, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat.
Buitenruimtes
Een van de sterke punten van deze woning is de diepe achtertuin, gelegen op het westen. Dit betekent dat je het hele jaar door kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor gezellige barbecues of ontspannen met een goed boek. De tuin is voorzien van gazon en bestrating, en biedt een houten tuinhuis achterin de tuin. Bovendien beschikt de woning over een handige achterom, wat het makkelijk maakt om fietsen, tuinbenodigdheden en de gft-container naar binnen en buiten te brengen.
Ligging en buurtvoorzieningen
Deze woning is ideaal gelegen op fietsafstand van het historische centrum van Maastricht, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Voor de natuurliefhebbers is o.a. het prachtige Savelsbos op loopafstand, een perfecte plek voor fijne wandelingen. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum en basisschool bevinden zich in de nabije omgeving, en middelbare scholen, het ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast biedt de ligging nabij de snelweg een uitstekende verbinding naar andere steden en regio's.
Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Aarzel dan niet langer en vraag snel een bezichtiging aan. Of neem contact op voor meer informatie. Dit is jouw kans om een woning helemaal naar eigen wens te renoveren en in te richten. We helpen je graag verder!
--------
Sinds 1 oktober 2022 geldt in Maastricht een opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 365.000 euro, waardoor starters en woningzoekenden met een middeninkomen meer kans krijgen om een woning te kopen tegen een redelijke prijs. Deze woning valt onder deze regeling.
