Beschrijving
Volledig gerenoveerde hoekwoning gelegen op ruim perceel in de wijk "Terwinselen" in Kerkrade.
Deze woning is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt de ideale combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een rustige en geliefde buurt. Hier kun je direct intrekken en genieten van alle gemakken en luxe van een nieuwe woning.
Souterrain
Ruime provisiekelder voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Begane grond
De hal verschaft toegang tot de separate toilet en toegangsdeur naar de provisiekelder. De ruime, doorzon-woonkamer is voorzien van grote raampartijen, elektrische sfeerhaard en hoogwaardige pvc vloerafwerking. De stijlvolle keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Verder is de riante tuin voorzien van een overkapping en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de keuken, het zijpad naast de woning én achterom via de bijbehorende garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met strakke wanden en nieuwe vloeren. De luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
Zolderverdieping
De vlizotrap verschaft toegang tot de multifunctionele zolderverdieping waar tevens de Intergas HRe cv-ketel hangt (eigendom, 2023).
Duurzaamheid
Met energielabel C is de woning voorbereid op een duurzame toekomst. De aanwezige spouwmuurisolatie, vloer- en plafondisolatie zorgen voor een uitstekende thermische bescherming, waardoor warmte in de winter beter behouden blijft en de woning in de zomer koeler blijft. Bovendien is de woning voorzien van hoogwaardig HR++ glas, wat extra isolatie en geluiddemping biedt. De moderne HRe cv-ketel met A-label draagt bij aan efficiënt energiegebruik en levert zowel verwarming als warm water op een milieuvriendelijke manier.
ligging
Terwinselen is een geliefde wijk in Kerkrade, bekend om haar rustige en groene omgeving. Met diverse parken en groenstroken in de buurt kun je genieten van wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl je ook profiteert van een centrale ligging. In Terwinselen woon je op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op een steenworp afstand.
Ook zijn er goede verbindingen naar het centrum van Kerkrade, waar je een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten vindt. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar, met snelle toegang tot uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
