Beschrijving
Een ideale starterswoning in de geliefde wijk Bekkerveld
Gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de rustige wijk Bekkerveld, nabij het centrum van Heerlen, ligt dit verrassend ruime appartement met praktische indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 29 m², twee slaapkamers, een balkon op het westen en een privé berging van 10m² in het souterrain. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en omdat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, profiteer je van extra rust en privacy.
Het appartement is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, en instap klaar met ruimte voor eigen wensen. Dankzij de centrale ligging bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Dit appartement is ideaal voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een sfeervolle, betaalbare woning op een rustige én centrale locatie. Wonen op de bovenste verdieping betekent extra rust, uitzicht, licht en privacy – een zeldzame kans in dit segment!
Indeling
Souterrain:
Ruime, inpandige privé berging van ca. 10 m² (3.96 x 2.38 m) met eigen stroomvoorziening.
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercominstallatie, hal en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree/hal met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.
De riante woonkamer (ca. 29.5 m² | 6.99 x 4.21 m) ligt op de hoek en ontvangt veel daglicht via ramen aan beide zijden. De keuken (ca. 3.01 x 2.43 m) is voorzien van een functioneel keukenblok in lijnopstelling en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.. Aansluitend is het balkon op het westen toegankelijk, evenals de badkamer en het separate toilet.
De master bedroom van ca. 11.5 m² (4.14 x 2.74 m) bevindt zich op de westelijke hoek van de woning. De tweede slaapkamer is ca. 8.5 m² (3.01 x 2.75 m) en eveneens gesitueerd aan de westzijde.
Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68.3 m²
Inhoud: ca. 230 m³
Verwarming via blokverwarming (met individuele flowmeters)
Warm water via elektrische boiler (eigendom, 2024)
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Balkon gelegen op het westen
Voldoende parkeergelegenheid in de straat
VVE-bijdrage: €201,55 per maand (inclusief opstalverzekering, beheer, glasverzekering en toekomstig onderhoud)
Voorschot blokverwarming: €67,93 per maand
Bouwjaar complex: 1954
Kleinschalig complex met 18 appartementen
Vraagprijs: €179.000,- k.k.
Algemeen
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, waardoor er een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen zal worden in de koopovereenkomst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend.
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
