Nieuw in verkoop:Limaweg 4, 6415 XD Heerlen - Foto
Nieuw in verkoop
Nieuw in verkoop:Limaweg 4, 6415 XD Heerlen - Foto
Nieuw in verkoop:Limaweg 4, 6415 XD Heerlen - Foto
Nieuw in verkoop:Limaweg 4, 6415 XD Heerlen - Foto
+3

Limaweg 4 6415 XD Heerlen € 1.175.000,- k.k.

  • Parkeergelegenheid
  • 2.862 m² perceeloppervlakte

Beschrijving

Te koop: Beleggingsobject - garagebox/opslagruimte Complex aan Limaweg in Heerlen

Dit centraal gelegen complex, gelegen aan de Limaweg 4, biedt 29 verhuurde garageboxen/opslagruimtes met een huurstroom van €98.400 op jaarbasis.

Bijgevoegde informatie bevat de basisinformatie van het object en is uitsluitend bedoeld om potentiële kopers te helpen bij de keuze om het object al dan niet nader te onderzoeken. Voor Due-Dilligence kan indien gewenst meer informatie worden verstrekt.

Basis informatie:

Locatie: Centraal gelegen met goede bereikbaarheid voor zowel lokale als regionale huurders.
Aantal units: 29 stuks, variërend in grootte, geschikt als garagebox of opslagruimte.
Huurstatus: Volledig verhuurd
Jaarlijkse huurstroom: €98.400,00
perceel: volle eigendom, verdeeld over 3 percelen in totaal: 2862 m2
WOZ-waarde: €433.000,00 (peildatum: 01-01-2023)
Onderhoud: Goed onderhouden complex met minimale leegstand en lage exploitatielasten.

Dit beleggingsobject vormt met een solide huuropbrengst, gunstige locatie en hoge verhuurbaarheid een waardevolle investering. Daarnaast zijn de exploitatielasten aanzienlijk lager ten opzichte van residentieel vastgoed. Ook valt het object niet onder een waarderingsstelsel waardoor nog steeds marktconform verhuurd én geoptimaliseerd kan worden. Tot slot zijn de fiscale lasten gunstiger wanneer het fictieve forfaitaire rendement wordt toegepast de op lagere WOZ-waarde.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging staan wij u graag te woord.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
143
Vraagprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 20 januari 2025

Bouw

Type object
Parkeergelegenheid, garagebox
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
2.862 m²

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heerlen M 841
Perceeloppervlakte
494 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media