Jonker Cluttstraat 41, Brunssum

instapklaarkindvriendelijke buurtrustig wonen* In verband met het grote aantal aanmeldingen worden op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland*

Instapklare hoekwoning gelegen op een verrassend ruim perceel op een centrale locatie in Brunssum. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een riante achtertuin en een aanbouw met luxe afgewerkte open keuken.


Indeling:

Souterrain
Kelderruimte van ca. 7m²

Begane grond
Middels de entree is het separate toilet, souterrain én de L-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer ligt in het verlengde van de later gerealiseerde aanbouw. Hier bevindt zich de luxe afgewerkte nieuwe keuken inclusief bar. De luxe keukeninstallatie beschikt over een inbouw combi-oven, inbouw gasfornuis, inbouwvaatwasser, inbouw afzuigkap én inbouwkoelkast. De volledige begane grond is voorzien van een keurig afgewerkte goed onderhouden tegelvloer. Via de schuifpui loopt u zo door naar de riante tuin in waarbij de pui voorzien is van een uitschuifbare zonnewering. De tuin is tevens bereikbaar via de zijkant van het huis waar tevens ook eventueel de optie bestaat tot de aanbouw van een carport.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is onderverdeeld in 2 slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer én een tweede seperate toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een 3e slaapkamer gerealiseerd die is te bereiken middels een vaste trap. Deze is voorzien van verwarming en is aan de hand van een te openen veluxraam voorzien van voldoende lichtinval.

Kenmerken
- CV ketel eigendom (2010)
- geïsoleerd dak
- De woning is volledig voorzien van rolluiken
- Glasvezel aansluiting voor snel en stabiel internet aanwezig
- Uitvalswegeven zijn gemakkelijk te bereiken door de centrale ligging t.o.v. onder andere de buitenring
- De gehele woning is voorzien van LED inbouw spotjes
- De woning is op de schuifpui van de keuken na voorzien van enkel glas


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.