Dautzenbergstraat 8, Bocholtz

Ruime vrijstaande geschakelde woning van circa 111m2 woonoppervlak met maar liefst 4 slaapkamers gelegen in de geliefde woonwijk "Kerkeveld" in Bocholtz.

Indeling

Begane grond

De gang verschaft o.a. toegang tot de volledig betegelde separate toilet voorzien hangend inbouw toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer én is volledig voorzien van rolluiken. Tijdens de koude donkere dagen kan gebruik worden gemaakt van de sfeervolle inbouw bio-ethanol haard. Verder beschikt de half open keuken over een spoelbak, inbouw kookplaat, inbouw afzuigkap, inbouw vaatwasser én inbouw koelkast. In het verlengde van de keuken bevindt zich de prachtig vormgegeven tuin met bijbehorende terrasoverkapping. Het groen groeit hier weelderig in de lente en zomer terwijl u in de ochtend geniet van uw kop koffie. Tot slot is de tuin óók via het pad links van de woning te bereiken.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage van maar liefst circa 6 meter diep inclusief bovenliggende bergruimte. De garage is deels geïsoleerd, voorzien van verwarming, wasmachine aansluiting, wateraansluiting én via de oprit toegankelijk door middel van een elektrische poort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke wederom allen voorzien zijn van rolluiken. De badkamer uit 2006 is volledig betegeld en is voorzien van design radiator, moderne douchecabine, wastafelmeubel én tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de geïsoleerde zolder te bereiken welke is voorzien van Velux-raam met voldoende lichtinval én radiator. Verder bevindt zich hier tevens de technische ruimte voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Diverse voorzieningen op 5 minuten loop- fietsafstand waaronder, supermarkten. bushalten, scholen en leuke horecagelegenheden. Verder ligt woning centraal gelegen ten opzichte van de N281 en A76.

Bijzonderheden
- Deels voorzien van dubbelglas (1e verdieping 4 ramen enkel glas)
- Volledig voorzien van rolluiken
- Energielabel C
- Voorzien van 18 zonnepanelen! (gemiddeld circa 5000 Kwh opbrengst)
- Mechanische ventilatie
- Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
- CV ketel Nefit Ecomline HR (2008) eigendom



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.