Drieoortsput 33, Heerlen

Centraal gelegen instapklaar appartement op toplocatie in de geliefde wijk "Douve Weien".

indeling

Begane grond
Aan de rechterzijde van het complex bevinden zich parkeerplaatsen die uitsluitend door bewoners van het complex gebruikt mogen worden. Middels de centrale entree met bellentableau en brievenbussen kunt u het complex betreden. Vervolgens kunt u via het trappenhuis of de lift naar de gewenste verdieping.

5e verdieping
De toegangsdeur van het appartement verschaft o.a. toegang tot de separate toilet en badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, wandkast en ligbad/douche. In het verlengde van de gang bevindt zich de eerste slaapkamer. De ruime zonovergoten woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en rolgordijnen. De moderne keuken is voorzien van een wasmachine, koel/vries combi, inbouw kookplaat én afzuigkap. Verder ligt de tweede slaapkamer/werkkamer in het verlengde van de woonkamer met hier tevens de toegang tot het balkon. Tot slot bevindt zich de berging op de gang op dezelfde verdieping als het appartement.

Ligging
Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van o.a. het Zuyderland ziekenhuis en heeft uitvalswegen naar verschillende grote steden om de hoek liggen. Verder biedt de wijk zelf verschillende voorzieningen op korte afstand én ligt het appartement op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Heerlen.

VVE
De VVE bijdrage voor 2023 bedraagt €287 (inclusief voorschot stookkosten (blokverwarming), (warm) waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, huismeester etc.) De stookkosten worden berekend op basis van het breukdeel van het appartement.

Bijzonderheden
- Beleggers LET OP: opkoopbescherming staat op de planning in de Gemeente Heerlen!
- VVE bijdrage per maand totaal (2023): €287
- huismeester aanwezig
- eigen elektrameter
- Lift aanwezig
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Energielabel: C


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.