Heerlerbaan 157 B, Heerlen

Ruim een-slaapkamer appartement op centrale locatie gelegen in de wijk "Heerlerbaan:".

indeling

Begane grond
Middels de centrale entree met bellentableau en brievenbussen kunt u het complex betreden. Vervolgens kunt u via het trappenhuis of de lift naar de gewenste verdieping. Links achter de lift ligt tevens de ruime berging van circa 9.5 m2.

1e verdieping
De toegangsdeur van het appartement verschaft o.a. toegang tot de badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, WC en inloopdouche. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gordijnen met aansluitend toegang tot het balkon van circa 4m2. De ruime slaapkamer is aan de rechterzijde van het balkon gesitueerd. De open keuken is voorzien van inbouw koel/vries combi, inbouw oven/gas combi én afzuigkap.

Ligging
Het appartement is centraal gelegen in de wijk Heerlerbaan en heeft uitvalswegen naar verschillende grote steden om de hoek liggen. Verder biedt de wijk zelf verschillende voorzieningen op korte afstand én ligt het appartement op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Heerlen.

VVE
De VVE bijdrage voor 2023 bedraagt €92,86 en omvat onder andere: opstalverzekering, reservering groot onderhoud, liftinstallatie onderhoud, schoonmaak algemene ruimten enzovoorts.

Bijzonderheden
- Beleggers LET OP: opkoopbescherming staat op de planning in de Gemeente Heerlen!
- VVE bijdrage totaal (2023): €92,86
- eigen CV ketel, gas, water, elektra aansluiting
- Lift aanwezig
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel: D


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.