Drieoortsput 55, Heerlen

*Voor dit appartement worden GEEN nieuwe bezichtigingen meer ingepland*

Centraal gelegen instapklaar appartement op toplocatie in de geliefde wijk "Douve Weien".

indeling

Begane grond
Aan de rechterzijde van het complex bevinden zich parkeerplaatsen die uitsluitend door bewoners van het complex gebruikt mogen worden. Middels de centrale entree met bellentableau en brievenbussen kunt u het complex betreden. Vervolgens kunt u via het trappenhuis of de lift naar de gewenste verdieping. Rechts van de liften ligt tevens de ruime berging van circa 7m2.

7e verdieping
De toegangsdeur van het appartement verschaft o.a. toegang tot de separate toilet en badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel, wandkasten en douche met mengkraan. De ruime zonovergoten woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gordijnen. De open keuken met bar eiland is voorzien van inbouw vaatwasser, inbouw koel/vries combi, inbouw oven/gas combi én afzuigkap. Verder is de slaapkamer voorzien van een grote kledingkast met aansluitend toegang tot het balkon van circa 6m2 gesitueerd op het zuidwesten.

Ligging
Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van o.a. het Zuyderland ziekenhuis en heeft uitvalswegen naar verschillende grote steden om de hoek liggen. Verder biedt de wijk zelf verschillende voorzieningen op korte afstand én ligt het appartement op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Heerlen.

VVE
De VVE bijdrage voor 2023 bedraagt €239 (inclusief voorschot stookkosten (blokverwarming), (warm) waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, huismeester etc.) De stookkosten worden berekend op basis van het breukdeel van het appartement.

Bijzonderheden
- Beleggers LET OP: opkoopbescherming staat op de planning in de Gemeente Heerlen!
- VVE bijdrage totaal (2023): €239
- eigen elektrameter en gasmeter (voor koken op gas)
- Lift aanwezig
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel: D


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.